Как выйти из СРО и зачем это делать?

У любой компании может возникнуть необходимость покинуть СРО. Выход не представляет сложностей и осуществляется путем подачи заявления. Однако имеется ряд нюансов, которые нужно учитывать при добровольном выходе из саморегулируемой организации.

Почему компания может захотеть выйти из СРО?

Необходимость в смене СРО возникает, если компания при первоначальном выборе допустила ошибку. Это происходит, когда СРО игнорирует интересы организации-участника, преследуя лишь собственную выгоду. Компания может нести убытки.

Выход может понадобиться в следующих случаях:

• СРО не предоставляет информационное и организационное содействие и имеет отрицательную репутацию;
• исключение НП из гос. реестра, то есть утрата НП статуса СРО;
• ликвидация юридического лица-члена саморегулируемой организации;
• размер членских взносов завышен;
• выдвигаются чрезмерные требования к участникам;
• не требуется членство в СРО;
• компания-участник изменила направление деятельности;
• вступление в СРО было необходимо для разового проекта.

Внимание! Согласно ч. 14 ст. 55.6 ГрК РФ, организация может быть членом одной СРО каждого вида: в области строительства, инженерных изысканий и проектной документации. Для того, чтобы сменить СРО в одном направлении, понадобится выйти из предыдущей.

Перевод в другую СРО при регионализации

Если строительная компания меняет юридический адрес, который будет находиться в другом субъекте РФ, ей необходимо осуществить переход в другую СРО. Для строительных организаций действует принцип территориальности. Компания должна выйти из прежней СРО и вступить в другую, расположенную в новом субъекте.

Это требование закреплено в п. 1 ч. 3 ст. 55.4 и в ч. 3 ст. 55.6 ГрК РФ. Согласно этим нормам, членами СРО, объединившей участников в области строительства, могут быть индивидуальные предприниматели и юр. лица, зарегистрированные в одном с саморегулируемой организацией субъекте РФ.

Внимание! Требование не распространяется на организации, занимающиеся инженерно-изыскательской и проектной деятельностью. При смене субъекта они могут оставаться в прежней СРО, не меняя членства.

Не требуется членство

Если сумма по каждому договору компании менее 3 млн. рублей, то членство в СРО не требуется.

Согласно ст. ст. 47, 48, 52 ГрК РФ, членство в СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, а также реконструкции и капитального ремонта не требуется для:

• государственных, а также муниципальных унитарных предприятий, если ими заключены договоры подряда с органами власти или государственными корпорациями, которые осуществляют регулирование в этой сфере. А также в случае, когда эти предприятия выступают техническими заказчиками от имени органов власти;
• коммерческих организаций, если в их уставном капитале доля государственных или муниципальных предприятий — более 50%, если организации заключают с органами власти договор подряда. А также в случае, когда коммерческая организация выступает в качестве технического заказчика от имени этих органов власти;
• юр. лиц, которые созданы публично-правовыми образованиями, когда юр. лица заключают договор подряда;
• юр. лиц, если в их уставном капитале доля публично-правовых образований более 50%, если заключаются договоры подряда с органами власти. Также, если юр. лицо выступает в качестве технического заказчика от имени этих органов власти.

Кроме того, вступление в СРО не требуется в следующих случаях:

1. При возведении гаража на участке, принадлежащем физическому лицу.
2. Строительство идет на участке, выделенном под садоводство или дачное хозяйство.
3. При строительстве или реконструкции сооружений, которые не являются объектами кап. строительства, например, навесов, киосков и др.
4. При возведении сооружений вспомогательного назначения.
5. В случае изменения объектов кап. строительства, если не затрагивается характеристики, обеспечивающие безопасность и надежность, а также не ущемляются интересы третьих лиц.
6. При возведении жилого дома, высотой не более 3 этажей для проживания не более 2 семей;
7. При возведении жилого дома, высотой не более 3 этажей, состоящего не более чем из 10 блоков для проживания в каждом по 1 семье. Между блоками не должно быть проемов. Дом — отдельно стоящий, имеет выход на территорию для общего пользования.
8. При возведении многоквартирного дома с количеством блок-секций не более 4. Высота — не более 3 этажей. В каждой секции несколько квартир и места общего пользования. На территорию общего пользования выходят подъезды каждой секции.
9. Установка буровых скважин.
10. Строительство объектов для транспортировки природного газа, если давление не превышает 0,6 Мпа.
11. Строительство за рубежом посольств, представительств и ведомств РФ, а также их реконструкция.
12. Возведение антенных мачт и башен для средств связи, если их высота не превышает 50 м..
13. При производстве нижеперечисленных работ:

• геодезическая проверка точности геометрических параметров возводимых сооружений;
• демонтаж сооружений, в том числе стен, лестничных маршей, перекрытий, иных конструкций и частей;
• возведение временных инженерных сооружений, площадок, дорог;
• разработка грунта механизированным способом;
• уплотнение грунта;
• устройство конструкций из камней и кирпича, включая облицовку;
• устройство очагов и отопительных печей;
• сборка зданий из заводских деталей комплектной поставки;
• теплоизоляция трубопроводов;
• покрытие поверхностей лакокрасочными материалами;
• устройство кровель наливных, а также из листовых, рулонных и штучных материалов;
• установка и демонтаж систем канализации, отопления, кондиционирования, вентиляции, водопровода, электроснабжения;
• наружных линий связи, включая телефонные, телевидение и радио;
• установка компрессоров, вентиляторов и насосов;
• монтаж систем сигнализации и автоматики;
• монтаж различного оборудования на предприятиях пищевой промышленности; кинематографии, медицинской, электронной промышленности и средств связи, учреждений здравоохранения; предприятий бытового обслуживания, коммунальных служб, предприятий сельского хозяйства.

Исключение — работы на технически сложных, особо опасных и уникальных объектах.

К указанным объектам относятся:

• объекты, на которых используется атомная энергия;
• гидротехнические сооружения 1 и 2 классов;
• сооружения связи, которые определены законодательством;
• линии электропередачи напряжением 330 и более кВ;
• объекты космической отрасли;
• объекты железнодорожной, морской. авиа отраслей;
• ТЭС мощностью 150 и более МВт;
• объекты, на которых идет оборот опасных веществ в превышающих предельные нормы количествах.

Уникальные объекты:

• высотой более 100 м;
• с пролетами более 100 м.;
• с наличием консоли более 20 м.;
• с заглублением ниже планировочной отметки более чем на 10 м.;
• при наличии конструкций со специальными методами расчета.

Особенность добровольного выхода

По действующему законодательству компания может добровольно выйти из СРО в любой момент, по своему желанию. Однако, принимая решение о таком шаге, нужно учесть ряд особенностей и негативных последствий.

Выйдя из СРО, юридическое лицо имеет право повторно вступить в саморегулируемую организацию лишь по истечении 1 года. За это время прибыль компании может значительно сократиться, т. к. она не может участвовать в тендерах и заключать договоры на строительство значительных объектов.

В случае возникновения проблем, сложностей с органами власти вышедшая из СРО компания будет вынуждена самостоятельно осуществлять защиту своих прав. Она лишается юридической помощи со стороны СРО. При спорах с заказчиками компания единолично возмещает все убытки, причиненные другой стороне в ходе выполнения строительства.

В этот период снижается конкурентоспособность компании, т. к. солидные инвесторы и заказчики часто не доверяют компаниям, не состоящим в СРО. Падает инвестиционная привлекательность строительной организации.

Иногда компании, которые имеют намерение вступить в новую СРО до истечения 1 года, приходят к компромиссу с прежней саморегулируемой организацией и выходят из нее не добровольно, а путем исключения из членов. Основаниями для такого решения могут служить уклонение от уплаты членских взносов или от плановой проверки. Однако это рискованный путь. Если взаимовыгодное соглашение с организацией не достигнуто, то СРО может подать в суд иск о взыскании взносов, и процесс затянется.

Важно! Выход из СРО может сопровождаться финансовыми потерями по причине невозможности возврата или перевода взносов в КФ.

При вступлении в новую саморегулируемую организацию компания будет вынуждена вновь вносить необходимые платежи. Это положение закреплено в ст. 55.7 ГрК РФ. В ней говорится о том, что юр. лицу, которое потеряло статус участника СРО, ранее уплаченные взносы не возвращаются.

Вернуть взнос в КФ при добровольном выходе из состава СРО можно попытаться в следующих случаях:

• контролирующий орган лишил НП статуса по причине не исполнения возложенных на него обязанностей, и СРО исключено из реестра;
• факт ненадлежащего исполнения обязанностей доказан в суде;
• компания осуществила выход в соответствии с законом, и ее доля в КФ переведена в Нацобъединение СРО;
• компания не продлила членство в соответствии с ФЗ № 372.

Последний случай отличается от добровольного выхода. До 01.12.2016 года должно было быть подано уведомление о прекращении членства на основании регионализации. Однако в этом случае компания, не вступившая в новую СРО, может вернуть деньги только после 01.07.2021 г.

Выход из СРО — ответственный шаг, который следует тщательно обдумать. Опрометчивость и неподготовленность могут впоследствии стать причиной финансовых потерь и нарушения нормальной деятельности компании.